中心洲汇龙天下 发表于 2013-9-28 23:43
请这位网友注意你的言辞！
这个问题住建局于9月17日上午9点已作出回复。
关于“ 新丰县中心洲房地产开 ...

原文轉載的，再者，您也不能阻止甚至以要挾網友言辭來括號某些東西，城建局回覆裏也說了，至於XXXX費，應以雙方的合同約定為准。例如：原准業主投訴什麼白蟻防治的3塊一方，局裏回覆是“经我局调处，中心洲承诺不收取购房者的白蚁防治费”，在城建局回覆前，我只是轉載了問政網的內容，並沒有中傷你們中心洲房地產。並且，您轉來的內容時間為
关于“ 新丰县中心洲房地产开发商的“霸王条款” ”的回复 回复人: 新丰县网络问政处理1 回复时间: 2013-09-25 17:20:54  
並不是您說的17日AM作出回覆

SO，錯不在我，您的意思是錯在火救得不夠急而已。

成瀬友里 发表于 2013-9-17 11:43
转自新丰问政网：

新丰县中心洲房地产商推出“汇龙天下”小区开发项目，建的第一期28层商住小区，在目前 ...

请这位网友注意你的言辞！
这个问题住建局于9月17日上午9点已作出回复。
关于“ 新丰县中心洲房地产开发商的“霸王条款” ”的回复 回复人: 新丰县网络问政处理1 回复时间: 2013-09-25 17:20:54  


尊敬的网友：

您好！对您在网络问政平台留言反映中心洲“霸王条款” 的问题，我局到新丰县中心洲渡假村有限公司（即汇龙天下的开发商，以下称中心洲公司）进行了调查，现将调查结果及处理意见回复如下：

由新丰县中心洲渡假村有限公司开发的汇龙天下商品房项目已于2013年9月6日取得了“商品房预售许可证”，可以预售商品房（俗称开盘）。

    一、关于首期房款的问题

中心洲公司称未要求客户在本月15日内交清首期房款。

按规定，开发商只要领取了项目的“商品房预售许可证”，即可预售商品房，至于房款的交付方式和时间，应按双方的合同约定缴交。

二、关于加收统一安装入户门、客厅落地门及可视对讲系统的安装费问题

中心洲公司称是为了统一外观、和安全而代收的费用，是按市场价格标准代收取的费用。

为了整体的统一、美观和安全而统一安装入户门、客厅落地门及可视对讲系统，是大多数开发商的做法，至于安装费的问题，应以双方的合同约定为准。

三、关于房屋维修基金的问题

您所提的房屋维修基金正确的名称为“住宅专项维修资金”， 是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。我县于2012年7月频布了“新丰县加强住宅专项维修资金管理的实施意见”（新府办[2012]61号文），按该“意见”的规定，在“意见”下发之日起办理预售许可的商品房必须严格按照规定建立住宅专项维修资金，住宅专项维修资金以住房和城乡规划建设局名义设立专用帐户，并按照小区名称、房屋幢号、房号分别生成项目代号和分户代号，实行帐户分级管理，实现维修资金的“统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管”的管理模式。

首期住宅专项维修资金的缴存比例，按各住宅类型建筑安装工程每平方米造价的5%缴存，而按县造价站公布的现阶段工程造价，我县八层以上房屋的建筑安装工程每平方米造价为1000元，故首期住宅专项维修资金标准为每平方米50元。

因此，中心洲公司的汇龙天下商品房的业主按规定缴存的首期住宅专项维修资金为每平方米50元，该资金不是中心洲加收的费用。

四、关于白蚁防治费的问题

做好白蚁防治是开发商应尽的义务，费用不应由购房人承担，经我局调处，中心洲承诺不收取购房者的白蚁防治费。

五、关于定金的问题

中心洲称未声明要没收定金，且做出了承诺，开盘后，在公司销售人员通知预购人起30日内未到公司签订购房合同的，作自动退房处理，房屋由中心洲公司收回再售，可退定金。



                             新丰县住房和城乡规划建设局

                                   2013年9月17日

成瀬友里 发表于 2013-9-17 11:43
转自新丰问政网：

新丰县中心洲房地产商推出“汇龙天下”小区开发项目，建的第一期28层商住小区，在目前 ...

转自新丰问政网：

新丰县中心洲房地产商推出“汇龙天下”小区开发项目，建的第一期28层商住小区，在目前还没封顶，样板房还没出来的情况下，就向订购房产的准业主们催款，并提出了以下“霸王条款”：
一、在本月15日交清的首期房款；
二、加收统一安装的门窗费8000元；
三、加收门铃及门铃安装费1280元；
四、加收房屋维修基金每平方50元；
五、代收白蚁防治费每平方3元；
六、逾期未交付以上款项的款项的，当买方违约自动放弃购房，开发商直接没收买方前期交付的50000元定金。
而且房地产商拟订的合同内容的大多数是只对买方作出限制的条款，对开发商（卖方）限制及相关义务并无明确体现，有很多不合理的地方，基本上只对开发商有利。
对此，已订购房产的业主们意见很大，多次表示强烈的不满和抗议，要求开发商进行协商，修改相关收费项目及合同条款，但至今仍未获得相关答复。
请政府相关部门跟进，为广大“房奴”们作主。

衣服很有特色啊

丿丿