二手房交易<七部曲>

ゞ风 · 发表于 2007-5-23 15:06:07

1. 签署<三方合约> 买卖双方与中介公司确认购买或出售物业,并落实详细交易条款.
2. 签署<房地产买卖合同>,买方携带省份证原件!卖方携带身份证原件,房产证,购房发票和国土证原件
.由买卖双方当事人亲自签署合同.
3.办理交易审查结案. 买方支付首其房款,交纳印花税,交易管理费;卖双方办理手续,并收取首其房款,支付印花税和交易管理费.
4.缴纳税费 /卖方携带身份证,缴纳营业税及其附加税,个人所得税.
5.到交易所签资料 / 买方携带身份证原件,在中介公司人员陪同下办理.
6.领取<国土证>缴纳税费 / 买方携带身份证,缴纳相关税费,包括国土证工本费和契税.
7.领取<房地产权证> /买方携带身份证,支付房产证及国土证,房产贴花,并一次性支付购房尾款.
如果以按揭方式买房,则由中介公司办理,银行直接划款到前业主帐号上.

ゐゐ