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新丰房价升得离谱
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近几个月来，新丰县城房价就象菜市场的葱头、姜一样步步飚升！升得让人难受，一平方2500多，小区就更不要说了3000到3800。可以想象我们新丰人是有钱啦，单位上班的一个月也就是一二千元工资，一套100平方左右的房就要30万！有可能吗？真不知房管、物价部门平时在干嘛？！与同虚设......青菜可以炒！房也可以炒！
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以新丰的薪水来说,房价超过2000都已经不正常了! |
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赞同31楼的意见——新丰的房价没支撑点，是虚高……
个人认为新丰好的楼盘不多，有钱人或那些个本地官绅基本都选择自已买地建房，而现有的楼价基本上都是给外出的新丰人和进城的乡民给撑起来的，以新丰目前的工资收入和GDP增长幅度，3K甚至以上的楼价，究竟有没有市场？究竟还能支撑多久？我想大家心里都有杆秤。
如果要维持现有楼价甚至略有增长，就必须发展地方经济，吸引外来人口、扩大就业量，增加人均收入…… |
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[i] 本帖最后由 冯仁坤 于 2011-3-25 14:27 编辑 [/i]
本人认为不由全是房地产中介炒起来的，主要还是新丰市场有这个需求，理由：
1、在县城工作的，以前7，8十年代有集资房，家属楼，住房都是很便宜的，房子都是公家建起来的，自从90年代取消了之后，改为房屋公积金，买房子要自己掏钱了，县城本地要买房的，一部分是为了改善居住环境，另一部分是刚结婚的。这部分刚需人群不是很大，有钱就住新的，没钱就暂时住久的。
2、但是像其他城镇像在马头，黄寨，回龙，石角那些在珠三角打工拼搏好几年不见起色还是在当地买不起房，想回家发展的，就肯定会想在新丰县城买一套房子，做点小生意。这起码是最低的奋斗目标了吧？而且你不可能叫那些人在外面打几年工了又叫他们回老家去耕田吧？所以现在有些地方城镇的人越来越少就是这个原因——都迁到县城去住了。
3、现在什么东西都贵，RMB存进银行去那点利息没什么用，只会贬值；只有投资房子、黄金是保值的。但是黄金的升值空间没房产那么的块，有钱人买多两套房子是为了让自己的口袋的钱安稳一点嘛。
4、土地是不可再生资源，本来新丰县城就那么小，以上三点需要购房人群促使当地房地产中介公司的产生，也更加更加催使政府高价卖地，大家要知道，地方的GDP是与官员的业绩挂钩的，新丰一个贫困县不靠卖地赚钱靠什么？靠招商引资？旅游业？高新产业？别逗了，你发展什么都没卖地的钱来的快。一方面市场有这个需要，另一方面可以增加地方政府的GDP。大家何乐而不为，所以开发商都是互相竞相买地，推高土地拍卖价格。你不可能像十几年前在县城花几百块钱买快地皮建房子然后又几百块钱一方卖出去吧？如果真要是打击房地产中介，还不如要政府落实一下如何压制房地产增速过块吧，真正房价上涨过快的幕后黑手是地方政府，现在买二手房都要交交易税啊，大家要清楚。
PS：本人是搞房地产开发的。 |
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[b]回复 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=380837&ptid=42469][color=Olive]打击房产中介[/color] 的帖子[/url][/b]
新丰的房地产的确没有什么投资可言，最起码现在很难暴富了，前几年一平米的地价就那几百，现在都涨了10倍了。不知看了我之前的帖没，新丰的房价高的确是有其特殊原因的，不单单是炒高房价。 |
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[quote][size=2][color=#999999]typhoonluo 发表于 2011-3-23 23:23[/color] [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=380769&ptid=42469]static/image/common/back.gif[/url][/size]
回复 打击房产中介 的帖子
本人是做地产的，不过不在新丰[/quote]
[s:59]古中里。
其他地方房价的涨跌和新丰的情况不一样，不是想和老兄叫真，新丰的房价没支撑点，完全是虚高。现在这个价位投资风险很高的说。 |
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[b]回复 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=380109&ptid=42469][color=Olive]打击房产中介[/color] 的帖子[/url][/b]
本人是做地产的，不过不在新丰 |
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[quote][size=2][color=#999999]typhoonluo 发表于 2011-3-17 01:15[/color] [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=380033&ptid=42469]static/image/common/back.gif[/url][/size]
LZ，纠正一个问题，房价不是房管和物价单位可以干涉的，要是那么容易就没有中国房地产问题。不过新丰的房价 ...[/quote]
做房地产的吧？新丰房价炒作水粉高达60%，3800，有2000是炒的。 |
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LZ，纠正一个问题，房价不是房管和物价单位可以干涉的，要是那么容易就没有中国房地产问题。不过新丰的房价涨得的确有点离谱，主要原因为：1、新丰的城市化进程，农民大进城2、新丰独特的地理环境，说白了就是可建设用地少3、当然是物价的带动和全国房价的带动，现在不买以后买得起？ 本人看新丰房价人为炒作成分不是很高 |
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新丰房，花园小区房2000可以出手，其他一切房在1500左右才合适。泡沫太多了现在。 |
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社会趋势呀...看开点!努力攒钱吧..
我都是月光族...看开点..看开点 |
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套100平方米总价300万的房，社会阶层所付出的代价请看：
1：种三亩地每亩纯收入400元的话要从唐朝开始至今才能凑齐（还不能有灾年）
2：工人：每月工资1500元需从鸦片战争上班至今（双休日不能休）
3：白领：年薪6万，需从1960年上班就拿这么多钱至今不吃不喝（取消法定假日）
4：抢劫犯：连续作案2500次（必须事主是白领）约30年。
5：妓女：连续接客10000次，以每天都接一次客，需备战10000天，从18岁起按此频率接客到46岁（中间还不能来例假)
以上还不算装修、家具、家电等等费用
中国的现状(经典) 总结（八个大字）： 求生不得，求死不能 |
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存在泡沫！！深圳的房价更离谱均价两万一平米！！关外也上到每平米16000.。。汗啊我才拿1200的工资啥时候可以买房啊！！估计要在康熙年代存到现在才可以买一套50平米的房子！！ |
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现在担心也是多余的了...ZF再怎么弄都是只会升,广州前段时间不是出了个新地王么?地皮卖了的钱归谁?这个摆明的,有谁会拿砖头砸自己的脚?一个新地王就会带动其他的升价,炒不炒还是一回事,地皮贵了价钱还是一样会上去的.. |
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发表于 2011-1-11 13:38:54
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发表于 2011-3-25 18:27:59
